Transferencia e Dados

 Transferencia de dados

            A transferência de dados é algo inovador para esta nova versão 3.0. Nas versões anteriores, não era possível migrar as informações de dados de uma versão para outra. Nesta nova versão, já é possível. Aqueles que utilizavam uma versão anterior agora podem migrar os dados que precisarem para a nova versão. Em vez de realizar toda a migração de uma só vez, é possível migrar apenas os dados que julgarem necessários.

Por JSA

          

Para realizar a transferência, basta clicar no nome da categoria para a qual deseja que os dados sejam movidos.

Por JSA

         Não é recomendado o uso por curiosos ou terceiros. Este espaço deve ser utilizado apenas se a pessoa tiver certeza do que está fazendo, pois pode danificar a base de dados. Este espaço foi projetado para migrar as informações das versões anteriores para a nova versão. Se a pessoa não é um profissional da área de TI, deve tomar cuidado para não duplicar as informações no banco de dados.

Lembrete de Aluguel - Software

Lembrete de Notificação

            O lembrete de aluguel é utilizado para informar o locatário sobre o vencimento do aluguel, que pode ser notificado alguns dias antes ou no dia do vencimento. É bem comum enviar esse lembrete ao inquilino. Há alguns inquilinos que esquecem de fazer o pagamento no dia do vencimento, e esse lembrete, nesse caso, é importante, evitando que o inquilino pague juros por falta de aviso.

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Locação de Imóvel - Notificação Extrajudicial - Software

 Notificação Extrajudicial

            Uma notificação extrajudicial para locatário é um documento formal utilizado pelo locador (proprietário do imóvel) para comunicar ao locatário (inquilino) a ocorrência de alguma situação que demande atenção, como inadimplência no pagamento do aluguel, descumprimento de cláusulas contratuais, necessidade de desocupação do imóvel, entre outros.

              É importante que a notificação seja feita de forma clara e objetiva, e muitas vezes é recomendável que seja enviada com aviso de recebimento (AR) para que haja prova da entrega. A notificação extrajudicial é uma ferramenta importante para a manutenção do contrato de locação e para a proteção dos direitos de ambas as partes.

            Nesta nova versão, foi disponibilizado um novo recurso que já estava em teste para o ano de 2025: a "Notificação Extrajudicial". Este recurso é de grande importância para os administradores, pois facilita a elaboração da carta de notificação para os locatários.

            Agora é possível que o administrador preencha os campos com os dados do destinatário e do remetente. Em seguida, deverá preencher os campos com as informações necessárias, identificando o locatário e os dados do imóvel. Após isso, é possível selecionar o tipo de notificação, como, por exemplo, escolher se é a primeira, segunda ou terceira notificação.

        No segundo campo, deve-se continuar preenchendo com os dados do locatário e adaptar as informações conforme necessário. Nos campos de débitos em aberto, é preciso informar as datas e os valores correspondentes. Caso precise de ajuda para realizar algum cálculo, a calculadora do sistema já está disponível.

            Por fim, no terceiro campo, o administrador deve ajustar as informações, se necessário. Depois de concluir todas as etapas, basta salvar o documento para, em seguida, imprimi-lo. Os campos ja vem pre-preenchidos, permitindo os ajustes. 

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A visualização da correspondencia, pode ser exibida no menu: Relatórios, na opção Extrajudicial. 

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            Para fazer a impressão da frente e do verso na mesma folha, é só selecionar a impressora, e no campo de Intervalo de Páginas, selecione a opção Páginas e digite dentro do campo o número da página que pertence ao remetente e ao destinatario. Após a impressão da parte da frente, coloque a folha virada, novamente na impressora e escolha o numero de página correspondente ao verso com o titulo de Notificação Extrajudicial. 

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Locação de Imóvel - Receita - Software

 

            Esta funcionalidade é excelente para que o administrador possa fazer o controle de seus ativos. O sistema permite que ele controle a receita que entra, anexando informações sobre se o aluguel daquele mês foi pago ou não pelo locatário. No relatório, é possível visualizar quais locatários já pagaram e quais ainda não realizaram o pagamento. Com este relatório, é viável lembrar o locatário um dia antes ou no dia do vencimento, evitando que ele esqueça o dia de pagamento e que sejam gerados juros e outros encargos.

        Cobrar um locatário após o vencimento pode ser uma tarefa desagradável. Para evitar essa situação, é recomendável registrar as informações no sistema e acompanhar por meio de relatórios. Essa abordagem não só aprimora a qualidade do seu serviço, mas também proporciona ao locatário um lembrete útil, facilitando a comunicação entre ambas as partes. Em alguns casos, esse aviso é realmente necessário. Manter esse controle é fundamental, pois ajuda a evitar cobranças desnecessárias.

Por: JSA

Locação de Imóvel - Software

 

        O software de "Locação de Imóvel" trouxe, neste ano, uma nova funcionalidade de inserção de dados para o registro das contas de "água e energia". Essa funcionalidade ajuda o administrador a inserir as informações da companhia, facilitando a impressão dos dados, que servem como comprovante. Além disso, permite a inclusão dessas informações no termo de vistoria do imóvel, contribuindo para o controle da entrada do locatário e diminuindo quaisquer equívocos que possam surgir em relação ao consumo gerado entre a data de assinatura do contrato e a rescisão do mesmo.

        É necessário que tudo esteja documentado para evitar qualquer tipo de transtorno, tanto por parte do "Locador" quanto do "Locatário". O administrador deve agir de forma neutra, explicando a ambos a importância de que esses dados estejam registrados e guardados para futuras consultas. Sempre é recomendável disponibilizar uma cópia para o locador e outra para o locatário, anexando essas cópias no termo de vistoria, o que facilita a consulta quando necessário.

Por: JSA

O software faz parte do treinamento do "Ciclo de Vida da Locação de Imóvel", está disponível para download e inclui o direito de uso. A reprodução, venda e distribuição são proibidas.

Atualizações - Locação e Riscos

 

Opção de Aluguel

     Abrir um negócio em um espaço comercial pode parecer desafiador, mas traz diversas vantagens que podem ser exploradas de forma criativa. Primeiramente, a redução dos custos fixos é um dos principais atrativos; aluguéis menores significam menos pressão financeira, permitindo que o empreendedor invista mais em estoque e marketing. Além disso, um espaço compacto exige um planejamento mais eficiente, levando ao desenvolvimento de habilidades de organização e otimização.

    Outro ponto positivo é a possibilidade de oferecer produtos ou serviços altamente personalizados, atraindo uma clientela que valoriza a exclusividade. Em locais movimentados, um pequeno quiosque ou estande pode se destacar, capturando a atenção de passantes de forma rápida e eficaz. A agilidade nas operações também é uma vantagem, pois com menos espaço, o atendimento pode ser mais rápido e dinâmico.

    A flexibilidade é outro benefício, já que um espaço menor permite adaptações rápidas em resposta às demandas do mercado. Isso pode incluir mudanças na disposição dos produtos ou até a introdução de novas ofertas sem grandes investimentos. Além disso, a presença em áreas de grande circulação aumenta a visibilidade da marca, criando uma base sólida de clientes. Em resumo, um espaço comercial pode ser uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam inovação e eficiência em seus negócios.

Opção de Investimento

     Investir em terrenos para construção de casas e áreas comerciais apresenta diversas vantagens que podem garantir rentabilidade a longo prazo. Primeiramente, a valorização do imóvel tende a ser significativa ao longo dos anos, especialmente em regiões em desenvolvimento. 

    Além disso, a flexibilidade de personalização permite que o investidor crie espaços que atendam às suas necessidades específicas, tanto residenciais quanto comerciais. Outro ponto positivo é a possibilidade de gerar renda passiva por meio de aluguéis, aumentando a segurança financeira. 

    Terrenos também oferecem menores custos de manutenção em comparação a imóveis construídos, reduzindo despesas operacionais. A diversificação do portfólio é uma estratégia eficaz, e terrenos podem ser uma excelente adição, mitigando riscos. Por fim, a demanda por imóveis estável, principalmente em áreas urbanas, torna esse tipo de investimento uma opção atraente para quem busca segurança e crescimento financeiro.

Privacidade - Locação

 Política Privacidade 

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"Transforme Seu Capital em Renda: Investindo em Aluguel de Imóveis"

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Imagine uma cidade vibrante, cheia de oportunidades e com um futuro promissor. Assim é Três Fronteiras, um local que vem se destacando como um verdadeiro polo de investimento em imóveis para locação. Desde 2023, esta encantadora cidade tem passado por uma transformação significativa, proporcionando um ambiente ideal para quem busca investir de forma inteligente e rentável.

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A demanda por casas para locação em Três Fronteiras está em alta, atraindo novos investidores que estão aproveitando essa onda de crescimento. Muitos têm adquirido lotes e construído imóveis com um ou dois dormitórios, equipados com garagens para carros e motos, atendendo às necessidades de uma população em busca de conforto e praticidade.

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